Reducción en ISD.La transmisión de la vivienda habitual por herencia disfruta de una reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones (ISD), con un máximo de 122.606,47 por heredero (suma que puede ser superior en algunas comunidades autónomas). ¡Atención! No obstante, ¿qué ocurre si la vivienda tiene una hipoteca pendiente? Al calcular la reducción, ¿debe descontarse la hipoteca del valor de la vivienda?
Hipoteca pendiente.Pues bien, la hipoteca pendiente, así como otros préstamos que el difunto hubiese solicitado para adquirir la vivienda, no afectan a la reducción . Apunte. Por ejemplo, si una persona hereda una vivienda habitual valorada en 100.000 euros con una hipoteca pendiente de 80.000, al determinar el valor de la herencia a declarar en el ISD podrá aplicar una reducción de 95.000 euros (95% x 100.000) y, además, descontar los 80.000 euros de la deuda.
Al calcular la base de la reducción por vivienda habitual del ISD, no deben descontarse deudas ni hipotecas.